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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Marseille 11eme Arrondissement au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965805 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Exclusivité iad

Charmante Maison T4 de plain pied de 83 m² avec Jardin de 200 m² plus garage - Marseille 11ème - Jacuzzi

Bienvenue à Marseille, dans cette charmante maison de caractère de 83 m², rénovée avec goût et située dans un quartier paisible de la ville.

La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau moderne avec wc suspendu, 3 chambres spacieuses dont une en enfilade avec salle d'eau et un wc séparé.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été et un jardin avec jacuzzi.

Avantages :
- Jardin avec peu d'entretien
- Quartier calme et paisible de Marseille
- Maison rénovée clé en main
- Équipements de qualité : double vitrage, climatisation gainable, fibre optique, système d'alarme, wc suspendu, et bien plus encore.
- Exposition Sud : très lumineux
- Stationnement aisé avec un garage avec lumière et espace de rangement et une place de parking privative

Cette maison de plain-pied offre un confort de vie optimal et des espaces bien agencés pour une vie de famille épanouie. Avec son jardin entretenu, son emplacement idéal et ses équipements de qualité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer à Marseille.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix au cOEur de Marseille.

Vidéo du bien disponible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 83m2 à Marseille 11eme Arrondissement
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    Maison 83m2 Marseille 11eme Arrondissement

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 11eme Arrondissement (13011).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.