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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Saint-Martin au prix de 328 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953448 · Mis à jour le 22/08/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Muriel Mouyal vous propose :

T3 DUPLEX MEUBLE AVEC VUE SUR MER- SAINT-MARTIN- 97150 CUL DE SAC

A VENDRE- T3 Duplex de 75 m² avec vue mer, situé dans le secteur recherché de Cul de Sac, à Saint-Martin

Dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, découvrez cet agréable appartement duplex de 75 m², offrant une belle vue dégagée sur sur la baie et une excellente ventilation naturelle.

Le bien se compose d un séjour lumineux avec cuisine équipée, d une chambre au niveau principal avec sa salle d eau, ainsi que d une seconde chambre à l étage avec sa salle d eau privative accessible par un escalier. Une configuration fonctionnelle et confortable, idéale pour préserver l intimité de chacun.

L appartement est vendu meublé, avec une décoration soignée et un mobilier permettant une installation immédiate. Il bénéficie également d' une place de parking.

Les Atouts
° 75 m² habitables
° T3 en Duplex
° 2 Chambres
° Vue Mer dégagée
° Appartement Meublé
° Cuisine Equipée
° Bonne ventilation naturelle
° Place de Parking
° Aucun travaux à prévoir

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à Saint-Martin ou à un projet de location saisonnière RBNB.

* Accès pratique aux commerces, restaurants et principaux point d'intérêt de l île.

Mobilier estimé entre 10.000 à 15.000€, pouvant être valorisé séparément pour réduire les frais notariés, sous réserve d'inventaire et validation notariale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mouyal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse Terre sous le numéro 752110577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708084)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    328 600 €
    Duplex 75m2 à Saint-Martin
    En vente
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    Duplex 75m2 Saint-Martin

    vente
    328 600 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin (97150).
    Ce duplex offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 328 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 645 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.