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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Martin au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1926430
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
Iad France - Sabrina Goubard vous propose : 97150 SAINT MARTIN - HAUTEURS D'AGREMENT - T3 - TERRASSE - VUE MER - PLACE DE PARKING
Situé sur les hauteurs d'Agrément, à proximité immédiate de Concordia et du centre de Marigot, ce magnifique appartement T3 entièrement rénové allie confort moderne, emplacement stratégique et vue imprenable sur la mer des Caraïbes.
? Composition du bien :
oSpacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne
oTerrasse de 9 m² offrant une vue mer dégagée idéale pour vos moments de détente
oDeux chambres avec placards intégrés
oSalle d'eau avec WC
oEmplacement de parking privatif avec droit de jouissance exclusive
? Emplacement idéal :
oQuartier calme et familial, proche de toutes commodités
oÀ deux pas des écoles, collège, lycée, administrations et de l'hôpital
oÀ seulement quelques minutes du centre-ville de Marigot et de ses plages
? Les + :
oAppartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
oVue mer dégagée
oExcellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif
? À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32032138)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Saint-Martin
vente
260 000 €*
Publiée le 18/10/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin (97150).
Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.