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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Cournon-d'Auvergne au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972473 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
6 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Corinne Rouyer vous propose :
EXCLUSIVITÉ COURNON-D'AUVERGNE - Appartement familial ou Usage Mixte avec local professionnel.

Grand Appartement T6 Modulable de 117 m² en Rez-de-Chaussée.

Vous recherchez un logement familial spacieux ou l'emplacement parfait pour exercer votre activité professionnelle (profession libérale, cabinet médical / paramédical, indépendant) tout en conservant un espace de vie privé ?

CHOIX 1 : USAGE MIXTE / LOCAL PROFESSIONNEL + HABITATION
Grâce à sa configuration en rez-de-chaussée et sa distribution intelligente, l'appartement se prête parfaitement à une activité professionnelle : Espace de Travail Privatif idéal pour un cabinet de consultation ou un atelier, équipé de sa propre salle d'eau privative. Bureau indépendant parfait pour un secrétariat, un second bureau ou une salle d'attente.
Partie d'habitation confortable : Conservation d'un bel espace de vie comprenant un vaste salon lumineux donnant sur balcon, une salle à manger séparée, une cuisine aménagée et équipée, 2 ou 3 belles chambres, une salle de bain, un cellier et un WC séparé.

CHOIX 2 : 100% RÉSIDENCE PRINCIPALE FAMILIALE (JUSQU'À 4 CHAMBRES)
Si vous ne souhaitez pas de locaux professionnels, bénéficiez d'un grand appartement familial chaleureux et spacieux.
Entrée accueillante avec rangements appréciables, vaste salon baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, salle à manger séparée pour recevoir, et cuisine équipée. Une suite parentale avec sa propre salle de bain privative plus 3 chambres.

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS DE CONFORT :
* Place de PARKING privative, réservée au sein de la copropriété
* Menuiseries DOUBLE VITRAGE assurant un excellent confort thermique et acoustique
* Chauffage collectif : Gaz
* Connexion internet haut débit : Fibre
* Cellier très pratique au quotidien
* Emplacement TOP : Plan d'eau de Cournon, écoles, transports et tous commerces accessibles en quelques minutes à pied !

UNE VISITE S'IMPOSE ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Cournon-d'Auvergne. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708214)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cournon-d'Auvergne
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 188
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    210 000 €
    Appartement 117m2 à Cournon-d'Auvergne
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    Appartement 117m2 Cournon-d'Auvergne

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cournon-d'Auvergne (63800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 117 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 080 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 188 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.