Iad France - Baya Houacine vous propose :

À deux pas de la mairie !

Une maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien revisité avec goût, rencontre de beaux volumes et une agréable qualité de vie. Coup de coeur assuré !

Venez découvrir cette belle maison de charme datant de 1890 élevée sur un sous-sol total, * 141 m² habitables et 151 m² utiles *

Dès l'entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, moulures, volumes généreux et nombreux rangements confèrent à cette maison une véritable personnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une spacieuse entrée avec rangements,
un salon de 27 m² avec cheminée,
une salle à manger de 24 m², créée dans les années 2000, particulièrement lumineuse et ouverte sur la terrasse et jardin,
une cuisine aménagée et équipée,
un WC,
ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, deux belles chambres de 13,30 m² et environ 14 m², un bureau d'environ 8 m² pouvant également faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une grande salle d'eau d'environ 7 m², un wc.

Le deuxième niveau offre encore deux chambres, un bureau et une grande salle de bains, un wc, idéal pour une famille ou pour créer des espaces indépendants selon vos besoins.

Le sous-sol (hauteur environ 2.20 m) divisé en chaufferie, cave à vin, grandes pièces de rangement, pratique au quotidien grâce avec son double accès depuis la maison et direct accès par le jardin.

À l'arrière de la maison, place au calme et à la verdure avec un jardin plat, arboré et sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Un appentis faisant office de garage et de rangement complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner 2 véhicules.

Les + :
Quartier ultra-résidentiel
Maison ancienne pleine de cachet
Belle hauteur sous plafond et moulure
4 chambres + bureaux
Salon cosy avec cheminée
Jardin plat, arboré et sans vis-à-vis
Stationnement
DPE D

Une maison qui a une âme, de beaux volumes et surtout ce petit supplément de charme que l'on ne retrouve pas dans les constructions récentes.

Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et un extérieur apaisant tout en restant au cOEur du village.

Me contacter de préférence par sms ou mail 0 6 69 43 49 11.
Merci d'anticiper un dossier sérieux avant tout dérangement.
Bienvenue à toute la profession pour une vente en partage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Baya Houacine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 438832404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708250)