Iad France - Severine Badoc vous propose : SAINTE-FOY-DE-PEYROLIÈRES - Maison de caractère rénovée de 216 m² avec 5 chambres, jardin, piscine et potentiel professionnel.

En plein cOEur du village, découvrez cette maison, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un indépendant souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle au même endroit.

Au rez-de-chaussée :
o Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine.
o Un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle.
o Une buanderie.
o Une cave.
o Un garage.
o Une pièce atelier offrant différentes possibilités d'utilisation.
o Une véranda récente ouverte sur le jardin.
o La possibilité de créer un espace professionnel bénéficiant d'un accès indépendant côté jardin, permettant de recevoir des clients sans passer par les espaces privés de la maison.

À l'étage :
o 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
o Une salle de bains familiale avec douche, baignoire.
o Plusieurs WC pour davantage de confort au quotidien.
o Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les extérieurs :
o Une parcelle de 474 m².
o Un jardin préservé des regards.
o Une piscine avec liner neuf.
o Un système d'arrosage automatique intégré.
o Un puits.
o Une véranda récente permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Confort et équipements :
o Maison en très bon état général.
o Chauffage au gaz.
o Chaudière à condensation récente.
o Panneaux solaires générant des revenus annuels jusqu'en 2030.

Une vie de village pratique au quotidien :
o Maison située au cOEur de Sainte-Foy-de-Peyrolières.
o Commerces, services et établissements scolaires à proximité.
o Saint-Lys, aéroport Blagnac (25 min), Léguevin, Colomiers, Toulouse.

Cette propriété se distingue par la polyvalence de ses espaces. Grande maison familiale, activité professionnelle à domicile, atelier créatif ou besoin d'espaces supplémentaires : sa configuration permet d'imaginer différents projets.

Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur avec piscine et la possibilité d'associer habitation et activité professionnelle ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708276)