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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sainte-Foy-de-Peyrolières au prix de 259 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875158 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
154m2

Iad France - Patricia Mayenobe vous propose : STE FOY - Maison de 155 m² avec terrasse plein sud et grand terrain sans vis-à-vis

Découvrez cette maison répartie sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 3 800 m². Un bien offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'évolution pour un projet familial ou une résidence au vert.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une chambre disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. La cuisine ouverte s'intègre au séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un grand espace de vie supplémentaire. Cet étage demande un rafraîchissement, ce qui permettra de le repenser à votre goût et de révéler tout son potentiel.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 3 800 m² environ constitue un véritable atout. La terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement dégagé, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.

Les atouts du bien :
- Maison habitable immédiatement
- Terrain d'environ 3 800 m²
- Aucun vis-à-vis
- Potentiel d'aménagement de l'ancienne grange.

Commodités : 5 min des commerces en voiture. et ramassage scolaire à proximité.

A proximité de Toulouse aéroport, Colomiers, Muret.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 245900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mayenobe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994477594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084063)

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* 245 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Foy-de-Peyrolières
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1832.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 900 €
    Maison 154m2 à Sainte-Foy-de-Peyrolières
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    Maison 154m2 Sainte-Foy-de-Peyrolières

    vente
    259 900 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 3800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 245 900 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 832 € et 1 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.