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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-André-de-Sangonis au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998919 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Grande maison de ville avec cour arborée et fort potentiel -
Saint-André-de-Sangonis

Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles,
commerces et commodités, cette grande maison de ville offre de
nombreuses possibilités d'aménagement et / ou d'investissement.
La propriété se compose d'une habitation principale à l'étage avec un
beau séjour, une cuisine ouverte et de 2 chambres et peut aussi être
habitée au rez-de-chaussée, directement accessible depuis un
agréable jardin fleuri et arboré de 200 m².

Cet espace peut convenir aussi bien à un appartement indépendant
qu'à l'installation d'une profession libérale, d'une activité commerciale
ou à un projet locatif ou pour l'accueil d'un proche.

À l'étage, un appartement d'environ 85 m² nécessite des travaux de
rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Le grenier, de 85 m², offre également de très beaux volumes et un
potentiel supplémentaire important pour créer de nouveaux espaces
de vie.
Elle dispose aussi d'une grande cave.

Les atouts :
- Grande maison familiale pleine de charme, lumineuse en toutes
saisons
- Nombreuses possibilités : habitation, investissement, activité
professionnelle
- Cour privative fleurie et arborée
- Emplacement privé dans la cour
- Beaux volumes et potentiel d'agrandissement
- Proximité immédiate des écoles commerces et autoroute (20min de
Montpellier)

Un bien rare aux multiples possibilités, venez le visiter pour mieux vous
projeter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708320)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 287 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Sangonis
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison de ville 180m2 à Saint-André-de-Sangonis
    En vente
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    Maison de ville 180m2 Saint-André-de-Sangonis

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-Sangonis (34725).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 287 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.