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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Saint-André-de-Sangonis au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030263 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS - MAISON DE VILLAGE T3 - 73 m² *

Située au cOEur de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette agréable maison de village R + 1 d'environ 73 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec salon et cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.

La maison a bénéficié d'un rafraîchissement en 2020 et dispose d'une climatisation réversible à l'étage.

Le bien est actuellement loué jusqu'au 1er avril 2027, avec un loyer de 680 € hors charges par mois. Les loyers et charges locatives sont à jour et la maison est bien entretenue.

Une maison de village agréable et fonctionnelle, à découvrir à Saint-André-de-Sangonis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000056)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Sangonis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Maison de village 73m2 à Saint-André-de-Sangonis
    En vente
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    Maison de village 73m2 Saint-André-de-Sangonis

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-Sangonis (34725).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 550 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.