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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Couëron au prix de 396 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996945 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
141m2

Iad France - Philippe Pierre vous propose : COUËRON - MAISON - T6 141 m²

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 141 m², cette maison parfaitement entretenue propose au rez-de-chaussée les pièces de vie principales : un salon-séjour vaste et ensoleillé, dont une partie en toit cathédrale, donnant sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une très belle cuisine équipée, une suite parentale (chambre + salle d'eau) et un WC. L'étage distribue 3 belles autres chambres, une salle de bain et un 2eme WC.

La maison est en excellent état et a été très bien entretenue, les peintures ont été refaites très récemment et l'ensemble est de qualité.
Aucun travaux de rafraichissement à prévoir c'est un véritable clé en main !

Le bien est implanté sur un terrain de 4 525 m² et offre un fort potentiel d'aménagement extérieur, que ce soit pour la création d'espaces paysagers, création d'une piscine ou de tout autre projet. Gros point fort, une dépendance, moyennant réhabilitation, permet également d'envisager la création d'un studio, ou d'un local loisirs (atelier de peinture, studio de musique etc. ). Un grand garage, un atelier et 2 puits complètent également ce bien.

Transports en commun à 400m (ligne 350 Saint-Étienne-de-Montluc ? Nantes)

Visites en semaine et le samedi.
Ouvert au partage inter agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708344)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4525 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Couëron
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2118.00€ et 2866.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    396 900 €
    Maison traditionnelle 141m2 à Couëron
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    Maison traditionnelle 141m2 Couëron

    vente
    396 900 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Couëron (44220).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 4525 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 396 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 768 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 118 € et 2 866 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.