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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Boulogne-sur-Mer au prix de 259 300 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224217 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
112m2
BOULOGNE-SUR-MER – HYPER CENTRE VILLE - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR - 2/3 chambres-bureau-cave.
EFFICITY , l'agence qui estime aussi votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux et plein de charme situé grande rue, dans l'ancien hôtel Dervaux .
Vous pouvez visionner une vidéo/animation de ce bien sur www.youtube.com/@Marie-HélèneHumezEfficity
Indéniablement ... son emplacement permet d'accéder à pied aux commerces de proximité, aux écoles, à la place du marché, au port, aux salles de sport, cinéma, etc. Dans un immeuble de style, élégant, en pierre de taille; cet appartement de 112 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son ambiance Cosy. La disposition intérieure de ce bien est idéale, avec un espace de vie spacieux et lumineux, deux chambres accueillantes ( en l'état, l'une d'elle, de plus de 24 m2 est aménagée en deuxième salon et le bureau, en chambre d'amis ), une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et une salle de bains. L'immeuble bien entretenu, dispose d'un ascenseur vous garantissant un accès facile et pratique mais vous pouvez préférer emprunter son escalier de marbre très stylé puisque l'appartement est sis au premier étage !!! Une cave est vendue avec l'appartement.
Ce bien unique suscitera un véritable coup de cœur chez les amoureux de l'ancien, du caractère et de l'authentique ( plancher d'origine, hauts plafonds et moulures ) et toutes les personnes qui ne veulent plus utiliser la voiture au quotidien pour effectuer leurs courses et souhaitent se livrer à leurs activités quotidiennes à pied !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite .... je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Hélène Humez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°327590758.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 242 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.97 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-sur-Mer
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2187.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 112m2 Boulogne-sur-Mer
vente
259 300 €*
Publiée le 21/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-sur-Mer (62200).
Cet appartement offre une surface habitable de 112 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 259 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 448 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.97 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 242 400 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 187 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.