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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Boulogne-sur-Mer au prix de 131 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043693 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : Appartement 82 m² AVEC GARAGE et BALCON, 2 chambres, superbe vue dégagée sur la cathédrale de Boulogne-sur-Mer

Appartement spacieux idéalement situé à proximité du centre ville, au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine, d'un salon de 12 m², d'une salle à manger de 18 m² et de 2 chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau et des WC indépendants.
L'appartement comprend un BALCON avec une superbe vue sur la cathédrale de Boulogne-sur-Mer, et un GARAGE au pied de la résidence.
Le stationnement est également gratuit devant la résidence.

Les plus :
* vue dégagée sur Boulogne et la cathédrale
* balcon et garage de 20 m² avec porte manuelle
* chaudière neuve
* 2 chambres, possibilité 3
* résidence bien entretenue, calme et bien située
* commerces et écoles accessibles à pieds

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080007)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-sur-Mer
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 168
Quote-part budget prévisionnel annuel : 944 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    131 500 €
    Appartement 82m2 à Boulogne-sur-Mer
    En vente
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    Appartement 82m2 Boulogne-sur-Mer

    vente
    131 500 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boulogne-sur-Mer (62200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 131 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 863 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 290 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 944 € par an, soit environ 79 € par mois, pour une copropriété de 168 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.