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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montpellier au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.984558 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Laetitia De Barros vous propose : Montpellier - Croix d'Argent - T3 de 64 m² avec balcon et parking privatif
Dans un quartier résidentiel et calme de Montpellier, secteur Croix d'Argent, découvrez cet appartement T3 de 64 m², situé au 2e étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée.
Vous profiterez d'un séjour lumineux de 20 m², exposé Sud, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec fenêtre, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie également du double vitrage PVC, de la climatisation, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une place de parking extérieure privative.
Fonctionnel et agréable, cet appartement offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de personnalisation.
Un véritable atout : le ravalement de la résidence a été voté et entièrement payé par le propriétaire actuel,
Vous bénéficierez également de la proximité du tramway Croix d'Argent, des commerces, des services et des principaux axes.
Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.17€ par mois (soit 1130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 1130 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703241)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1130 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 806.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Montpellier
vente
189 000 €*
Publiée le 21/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34070).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 806 € et 1 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 130 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.