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CSF propose cet immeuble à Tonnerre au prix de 117 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993778 · Mis à jour le 21/08/2026
Immeuble
265m2

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : TONNERRE CENTRE - IMMEUBLE ATYPIQUE DE CENTRE-VILLE A FORT POTENTIEL

Situé au cOEur de Tonnerre, à proximité de la Poste, des commerces, services, cet ensemble immobilier offre d'importants volumes et de multiples possibilités.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial / professionnel avec vitrine récemment rénovée. Le 1er étage comprend des bureaux et locaux professionnels.
Le 2e étage présente des surfaces susceptibles d'être utilisées en habitation, sous réserve de leur destination réglementaire et des travaux nécessaires.
Les niveaux supérieurs et greniers offrent des surfaces complémentaires à rénover. Plusieurs caves voûtées complètent l'ensemble.

DPE C sur 177 m² diagnostiqués pour une surface totale estimée à 265 m², chauffage central gaz, double vitrage et absence d'amiante. Bien libre.

Idéal pour commerçant, artisan, profession libérale, activité créative ou investisseur souhaitant associer activité professionnelle et espaces privés. Absence de stationnement privatif à prendre en compte.

Un immeuble atypique de centre-ville offrant un réel potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703385)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/6377 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    117 000 €
    Immeuble 265m2 à Tonnerre
    En vente
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    Immeuble 265m2 Tonnerre

    vente
    117 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tonnerre (89700).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 265 m².
    Non. Le prix affiché de 117 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.