- 490
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Exclusivité
CSF propose cet immeuble à Tonnerre au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1868408
Immeuble
116m2
Iad France - Djamila Munoz vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Immeuble à usage mixte comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces sur plusieurs niveaux.
- Rez-de-chaussée : magasin avec atelier et WC
- 1er étage : séjour lumineux, cuisine, couloir et une chambre
- 2e étage : deux chambres, salle de bains avec WC, accès à une petite 'terrasse'
- 3e étage : grenier aménageable avec fenêtre type verrière d'atelier avec vue dégagée sur les toits de tonnerre
- 2 caves complètent l'ensemble
Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou UN PROJET D'HABITATION avec ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.
MONTANT TAXE D'HABITATION : 615 €
À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 680 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31759524)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
680
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
151
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4410.00€ et 6020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 116m2 Tonnerre
vente
45 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tonnerre (89700).
Cet immeuble offre une surface habitable de 116 m².
Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 410 € et 6 020 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.