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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Porte du Der au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868538 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Antonin Moulin vous propose : À Robert-Magny, aux portes du Lac du Der, se trouve ce pavillon de plain-pied de 104 m², une maison neuve, implantée sur un terrain de 485 m², sans travaux, prête à vivre dès la remise des clés.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la générosité de la pièce de vie de 58 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour le confort du quotidien et les moments partagés en famille ou entre amis.

La partie nuit comprend 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau soignée avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Un garage attenant avec espace buanderie complète parfaitement l'agencement intérieur.

À l'extérieur, le terrain clôturé avec emplacement portail vous offre un espace privatif et sécurisé, à aménager librement selon vos envies.

Côté technique, aucune mauvaise surprise à prévoir : pompe à chaleur air / air réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, assainissement par micro-station, le tout sous garantie décennale. Le classement DPE A garantit des charges énergétiques réduites au quotidien.

Montier-en-Der à 8 minutes, le Lac du Der et sa base nautique de Giffaumont à 20 minutes, tout est là, sans sacrifier la tranquillité d'un village calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 999431554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703791)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : La Porte du Der
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 900 €
    Maison 104m2 à La Porte du Der
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    Maison 104m2 La Porte du Der

    vente
    149 900 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Porte du Der (52220).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.