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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vitrolles au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994246 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Elise Barth vous propose : VITROLLES - Un appartement de Type 3 de 78 m², lumineux avec vue dégagée, dernier étage.

Coup de cOEur garanti pour cet appartement perché au 7ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, on sent que l'espace a été pensé pour vivre confortablement : séjour et salon bien séparés, chacun avec sa propre respiration, et une cuisine indépendante pour cuisiner sans empiéter sur le reste. et un cellier qui rendra service au quotidien (on ne s'en rend compte qu'une fois qu'on l'a).
L'exposition est offre une belle lumière du matin et une vue qui porte loin, depuis les hauteurs de l'immeuble, le genre de vue qu'on ne se lasse pas de retrouver chaque jour.

Côté nuit, 2 chambres confortables, un dressing bien pensé pour ranger sans s'encombrer, une salle d'eau et un wc indépendant complète l'ensemble.

La résidence coche toutes les cases pratiques : ascenseur, interphone, porte blindée pour la tranquillité, chauffage urbain au gaz avec radiateurs muraux, et volets roulants électriques.

Un appartement bien agencé, prêt à vivre, dans un immeuble sérieux. Une visite s'impose pour se rendre compte de l'espace et de la vue -- contactez-moi pour organiser ça quand vous voulez.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.62€ par mois (soit 3211.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Barth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 809117906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 469. Quote part annuelle(moyenne) : 3211.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704037)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vitrolles
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 469
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3211 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    167 000 €
    Appartement 78m2 à Vitrolles
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    Appartement 78m2 Vitrolles

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitrolles (13127).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 560 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 211 € par an, soit environ 268 € par mois, pour une copropriété de 469 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.