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Nouveau depuis 13 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Boulogne-sur-Mer au prix de 203 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972670 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
98m2

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Maison familiale 4 chambres avec sous-sol complet et jardin - Boulogne-sur-Mer

Située à Boulogne-sur-Mer, dans le secteur prisé de Bréquerecque, à proximité de Saint-Martin-Boulogne, Outreau, Le Portel, Wimille et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison familiale saura vous séduire par son excellent état d'entretien et ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les étages offrent 4 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol complet accueille une laverie, un atelier et un local technique, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une terrasse idéalement exposée et d'un superbe palmier qui apporte une agréable touche d'exotisme.

Côté technique : toiture, isolation extérieure et chaudière gaz à condensation remplacées il y a seulement 2 ans, têtes thermostatiques, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, tout-à-l'égout.

Mon coup de cOEur ? : une maison où il ne reste plus qu'à poser ses meubles, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche du centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33696482)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 242 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-sur-Mer
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    203 000 €
    Maison de ville 98m2 à Boulogne-sur-Mer
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    Maison de ville 98m2 Boulogne-sur-Mer

    vente
    203 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boulogne-sur-Mer (62200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 242 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 203 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.