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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Les Epesses au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994731 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
143m2

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité à quelques kilomètres des Epesses et du Puy du Fou !
Découvrez cette splendide maison construite en 2004, agrandie en 2018 et rénovée avec goût en 2022. Extrêmement bien entretenue, elle est répartie sur différents niveaux, elle offre des espaces de vie fonctionnels et agréables.
Au rez-de-chaussée, la partie habitable se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une magnifique cuisine équipée, ainsi qu'une pièce de réception pouvant également servir de second salon et des toilettes séparées complètent ce niveau.
L'étage, dessert 3 chambres avec placards, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol comprend des espaces pouvant rentrer dans multiples projets (cave, buanderie et chambre).
La propriété dispose également :
d'un garage indépendant de 15 m² avec porche, d'un abri de jardin et
d'un poulailler.
Profitez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain joliment aménagé et paysagé (1000 m²), offrant un cadre extérieur agréable et propice à la détente.
La maison bénéficie d'une bonne structure et de prestations appréciables :
- des fenêtres en PVC et de baies coulissantes en aluminium double vitrage,
- des volets roulants électriques,
- de 2 systèmes un chauffage électrique au sol et d'un poêle à bois,
- d' un sous sol exploité.
- d'un puit.
Une maison fonctionnelle clé en mains située dans une zone pavillonnaire calme idéale pour un projet familial ou un investissement.
Super rapport qualité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704033)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Epesses
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison 143m2 à Les Epesses
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    Maison 143m2 Les Epesses

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Epesses (85590).
    Cette maison offre une surface habitable de 143 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.