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CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Brissac Loire Aubance au prix de 555 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976823 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison longère
8 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2

Iad France - Tiphaine Grégoire vous propose : BRISSAC LOIRE AUBANCE - MAISON - 210 m² - GARAGES - PISCINE

Coup de cOEur assuré pour cette longère de Brissac Loire Aubance, Cette maison permettant une vie de plain-pied est implantée sur un vaste terrain arboré de 5 400 m² avec jardin et piscine creusée. Forte de 210 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison de 4 chambres offre un excellent potentiel pour une vie de famille, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Dès l'entrée, la longère révèle une distribution articulée autour d'un séjour ouvert avec toit cathédrale, et d'une cuisine séparée. La configuration en duplex se prolonge par une mezzanine et 2 chambres à l'étage.

Les 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrent une belle flexibilité pour accueillir famille ou invités. 2 salles de bain, 2 WC indépendants en rez-de-chaussée et une buanderie complètent le quotidien avec praticité. Le bien intègre également de nombreux placards et pièces de rangements pour offrir des possibilités aux futurs acquéreurs.

La longère bénéficie de son espace de vie estival autonome : une salle à manger d'été lumineuse et une kitchenette, adaptées pour profiter de la belle saison et donnant directement sur la piscine.

Le bien s'accompagne de 2 bureaux qui pourront être dédiés au travail ou à des projets personnels.

Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur de 2022, d'une cheminée au bois, de radiateurs, ainsi que de la fibre optique -- un confort moderne avec son DPE B, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Un puits et une cave viennent s'ajouter à cet ensemble.

Un poulailler et 3 dépendances qui peuvent servir de garage, atelier, et rangement supplémentaire pour l'entretien de l'extérieur complètent le bien.

Prenez vite rendez-vous pour visiter cette longère de caractère et imaginer tout le parti que vous pourrez en tirer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 101460467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704101)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brissac Loire Aubance
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    555 000 €
    Maison longère 210m2 à Brissac Loire Aubance
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    Maison longère 210m2 Brissac Loire Aubance

    vente
    555 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brissac Loire Aubance (49320).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 5400 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 555 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.