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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Arâches-la-Frasse au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.997751 · Mis à jour le 21/08/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Dan Aslanian vous propose : LES CARROZ HYPER CENTRE
Venez découvrir ce MAGNIFIQUE Duplex, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, d'une surface d'environ 43,68 m², dont 26,31 m² CARREZ.
Le premier niveau se compose de :
-Une entrée
-Un WC indépendant
-Une cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur, four et plaques de cuisson
-Un espace de vie chaleureux
À l'étage :
-Une salle de bains avec douche
-Des rangements et une penderie
-3 espaces nuits sous-pente
L'appartement est aménagé pour accueillir 6 à 8 personnes.
Une cave complète le bien, idéale pour entreposer skis, vélos et matériel de montagne.
Emplacement privilégié :
-Plein centre du village
-Commerces et services accessibles à pied
-Ski accessible en quelques minutes grâce au ski-bus
-Parking au sein de la résidence
Vendu en partie meublé
Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.
Les charges de copropriétés comprennent l'eau, et le chauffage, ainsi que l'entretien de la copropriété.
La station des Carroz d'Arâches fait partie du domaine skiable « Le Grand Massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (Flaine, Les Carroz d'Arâches, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval) et comprend 265 km de pistes.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien !
AEROPORT DE GENÈVE 45MIN / CHAMONIX 45MIN
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704144)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arâches-la-Frasse
Année de construction : 1953
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
348
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
75
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 43m2 Arâches-la-Frasse
vente
199 000 €*
Publiée le 21/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arâches-la-Frasse (74300).
Ce duplex offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 020 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1953.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.