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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Arâches-la-Frasse au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.966741
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Dan Aslanian vous propose : ARÂCHES-LA-FRASSE / LES CARROZ - à proximité de TOUTES COMMODITES (Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Magasin de Sport. )
Venez découvrir au CENTRE des CARROZ ce MAGNIFIQUE appartement LUMINEUX de type T2 d'environ 39,40 m² idéalement situé, Exposé SUD, avec TERRASSE-JARDINET !
Il se compose d'une entrée, un espace séjour, une cuisine récente EQUIPEE avec un accès à LA TERRASSE, une chambre fermée, avec beaucoup de rangements une salle d'eau et un WC séparé.
Le tout parfaitement RÉNOVÉ et SOIGNÉ !
Les atouts de cet appartement :
- RARE à la vente !
- Fenêtres changées il y moins de 10ans
- Faible charges de copropriété.
- TERRASSE
- Localisation proche de toutes les commodités.
- A proximité de la télécabine de la kédeuze.
- Parfait pour avoir un pied à terre.
- Parfait pour investisseur.
- Vendu tout équipé et meublé.
- Appartement très SOIGNÉ !
Un casier à ski vient compléter ce bien.
Charges de copropriété incluant : charges générales.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien !
Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de Genève / d'Annecy / Chamonix, et à 15 minutes de l'autoroute A40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509803)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arâches-la-Frasse
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 113
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Arâches-la-Frasse
vente
232 000 €*
Publiée le 06/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arâches-la-Frasse (74300).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 590 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 113 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.