LA THANIÈRE – Élégante demeure tourangelle du XVIIᵉ siècle – 150 m² habitables – Propriété de 850 m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette remarquable demeure de caractère située au pied du coteau de Rochecorbon, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours.

Transmise au sein d'une même famille depuis 1975, cette propriété, proposée aujourd'hui dans le cadre d'une succession, semble puiser ses origines plusieurs siècles en arrière. Construite en pierre de tuffeau et coiffée d'une élégante toiture d'ardoise, La Thanière offre un charme authentique où chaque pierre raconte une histoire.

Développant environ 150 m² habitables, la maison s'organise autour d'un premier corps de bâtiment ancien comprenant une entrée, une cuisine avec accès à une cave creusée dans le tuffeau, ainsi qu'un superbe séjour de 28 m² sublimé par une imposante cheminée en pierre.

Dans son prolongement, d'anciennes dépendances, transformées au fil du temps en espaces de vie, accueillent un lumineux salon d'hiver bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, deux grandes chambres ouvertes sur le jardin ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, une vaste chambre de 28 m², agrémentée d'une seconde cheminée monumentale, complète la partie historique de la demeure aux côtés d'une quatrième chambre et d'une salle de bains.

À l'extérieur, le jardin clos d'environ 850 m², dominé par un majestueux cèdre du Liban, confère à l'ensemble une atmosphère rare et intemporelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire.

Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent à eux seuls près de 50 m² habitables supplémentaires, portant le potentiel de cette demeure à près de 200 m² habitables.

Une propriété rare, destinée aux amoureux des belles pierres et du patrimoine, souhaitant redonner vie à une demeure de caractère dans un environnement privilégié.

Les atouts

* Demeure ancienne en pierre de tuffeau
* Environ 150 m² habitables
* Potentiel d'environ 200 m² après aménagement des combles
* Terrain clos d'environ 850 m²
* Deux cheminées monumentales
* Cave creusée dans le tuffeau
* Majestueux cèdre du Liban
* Secteur recherché au pied du coteau de Rochecorbon
* Exclusivité Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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