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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Tours au prix de 309 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220888
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
37100 TOURS NORD EUROPE – MAISON 112 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE
Vous recherchez une maison familiale avec jardin, dans un environnement calme, offrant un beau potentiel d'aménagement ?
Morgane vous propose en exclusivité cette maison de 112 m² située dans le quartier recherché de Tours Nord Europe, au cœur d'un lotissement paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Les atouts :
Lotissement calme, à l'écart des nuisances
Possibilité de créer une chambre ou une suite parentale de 13 m² au rez-de-chaussée
3 grandes chambres à l'étage
Terrasse de 20 m² et jardin
Garage sous appentis + box fermé
Beau potentiel de personnalisation
Le bien :
Édifiée sur une parcelle de 276 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un salon / salle à manger lumineux de 26 m²
Une cuisine indépendante de 13 m²
Une pièce de 13 m² avec douche, à aménager selon vos envies en chambre, suite parentale, bureau ou espace indépendant
Un WC indépendant
À l'étage, l'espace nuit comprend :
Trois grandes chambres
Une salle de bains
Un WC séparé
Une buanderie
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'un jardin agréable. Un garage sous appentis et un box fermé complètent les prestations de ce bien.
La maison est située dans un secteur recherché de Tours Nord, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de moderniser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Pour organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 276 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2113.00€ et 2859.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 112m2 Tours
vente
309 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 276 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 309 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 113 € et 2 859 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.