Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Annemasse au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224493 · Mis à jour le 20/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

74100 – ANNEMASSE – ÎLE DE FRANCE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.0 M² - ENTIEREMENT RENOVE - VUE DEGAGEE - PROCHE CENTRE - PARKING - GARE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard Collet et Elise Lemonnier vous proposent ce charmant appartement de 43.0 m², entièrement rénové en 2025, idéalement situé à Annemasse, dans le quartier de l'Île de France proche du terminus du Tram.

Cet appartement lumineux se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il offre une vue dégagée et un cadre de vie calme et paisible.

À proximité immédiate, vous trouverez des arrêts de bus ainsi que la gare du CEVA, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, sa localisation proche du centre-ville, des commerces et des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable.

Cet appartement comprend un salon-séjour baigné de lumière, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, un balcon de 5.0 m² offrant une belle exposition sud, est et ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil à toute heure de la journée.

Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une place de stationnement extérieure pour votre véhicule.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et la tranquillité de cet appartement à Annemasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Annemasse
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 202 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    210 000 €
    Appartement 43m2 à Annemasse
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 43m2 Annemasse

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Annemasse (74100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 202 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.