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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Annemasse au prix de 223 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2150846 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
44m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ANNEMASSE - T2 NEUF 44 m² environ o ÉTAGE 1 o TERRASSE DE 7 m² environ

Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces de 44 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une exposition Est. Il dispose d'une terrasse de 7 m² environ, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,51 m² environ, d'une chambre de 11,17 m² environ et d'un espace cellier.

Disponible fin 2027

Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions)

Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété).

Transports et accès
Arrêt de bus « Valeury Lycée Professionnel » à 100 m
Arrêt de bus « Annexion » à 140 m
Centre-ville à 5 min en bus
Gare d'Annemasse à 13 min en bus
Gare d'Annemasse à 20 min de Genève-Cornavin en Léman Express
Futur arrêt de tramway à 800 m
Accès à l'A411 à 2,4 km
Genève à 23 min en voiture
Accès à l'A40 à 2,6 km
Annecy à 40 min en voiture
Grand-Bornand à 45 min en voiture
Écoles et services
Boulangerie et pharmacie à 100 m
Boucherie et épicerie à 150 m
École élémentaire à 240 m
École maternelle à 300 m
Marché à 500 m
Lycée à 800 m
Parcs à 800 m
Collège à 900 m
Centre commercial à 5 min en voiture
Prestations des logements
Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres
Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau
Faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche
Menuiseries extérieures en PVC
Volets roulants électriques en PVC
Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour
Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermique
Finition peinture blanche sur les murs et plafonds
Cellier privatif sur le palier pour chaque appartement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33640975)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Annemasse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    223 900 €
    Appartement 44m2 à Annemasse
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    Appartement 44m2 Annemasse

    vente
    223 900 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Annemasse (74100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 223 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 793 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.