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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Les Andelys au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1883767 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
250m2
Iad France - Julie TOURON vous propose : Maison familiale de caractère - Volumes exceptionnels - Possibilité de 16 couchages !
Découvrez cette maison familiale de caractère offrant des volumes exceptionnels, un cachet authentique et un fort potentiel d'investissement. Grâce à ses nombreux espaces et à sa dépendance, la propriété offre la possibilité d'aménager jusqu'à environ 16 couchages, selon le projet et l'organisation souhaitée.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une impressionnante pièce de vie de 110 m², avec tomettes anciennes, cheminée en pierre et espace bar. La cuisine dinatoire sur mesure est équipée d'un four à pain / pizza, d'une rôtisserie et d'un espace grillade. Une buanderie et des WC complètent ce niveau.
L'organisation du rez-de-chaussée offre également une possibilité d'aménagement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), sous réserve des aménagements nécessaires au projet.
À l'étage, un palier spacieux dessert un espace bureau, un salon, une mezzanine et 3 chambres, dont une bénéficiant d'un accès extérieur. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une dépendance en partie rénovée, un atelier, une chaufferie, une cour goudronnée et un espace vert.
Les atouts de cette propriété :
110 m² de pièce de vie
Possibilité d'environ 16 couchages
3 chambres + mezzanine
Dépendance en partie rénovée
Possibilité d'aménagement PMR au rez-de-chaussée
Cuisine sur mesure avec four à pain / pizza, rôtisserie et grillade
Cheminée en pierre et tomettes anciennes
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
Atelier et chaufferie
Cour goudronnée et espace extérieur
Environnement calme et sans vis-à-vis
Fort potentiel pour résidence principale, maison familiale, gîte, location saisonnière ou projet d'investissement
Une propriété atypique et pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou touristique recherchant de grands volumes, du caractère et une importante capacité d'accueil, à proximité des commodités dans une petites ville touristique.
Contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie TOURON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 892033499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31714753)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1770 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Andelys
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
274
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 8361.00€ et 11311.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 250m2 Les Andelys
vente
399 000 €*
Publiée le 20/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Andelys (27700).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 1770 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 361 € et 11 311 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.