Iad France - Elodie Marquet vous propose : Maison de Maître d'Exception - Sens, Yonne (1h10 de Paris)

À seulement une heure dix de Paris, découvrez cette maison de maître du XIXe siècle, véritable bijou architectural à deux pas du centre historique et de la cathédrale Saint Étienne.
Entièrement rénovée dans le respect de son caractère d'origine, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Les matériaux nobles, les moulures, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond subliment cette demeure au raffinement intemporel.

Ses généreux volumes (près de 400 m²) 350 m² habitable se déploient sur plusieurs niveaux :

oEntrée majestueuse avec escalier en pierre
oRéception lumineuse offrant de vastes volumes, idéale pour recevoir
oGrandes baies et hauteurs sous plafond sublimant la luminosité naturelle
oVéranda élégante donnant sur le jardin, parfaite pour des moments de détente
oAscenseur intégré pour un confort rare et optimal
oUne suite aménagée avec salle d'eau privative
oHammam, balnéothérapie

Un potentiel rare :

Les étages supplémentaires offrent de vastes possibilités d'aménagement (chambres, suites, points d'eau supplémentaires). Sous sol avec espaces de stockage et local technique.
Anciennement exploité comme centre de bien-être (esthétique, massage, coiffure), ce lieu se prête aussi bien à une habitation familiale de prestige qu'à un projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, spa, maison d'hôtes de charme).

Une dépendance avec fenêtres et mode de chauffage complète ce domaine d'exception.

Un cadre naturel exceptionnel :

o5 000 m² de terrain arboré, offrant intimité et sérénité
oArbres fruitiers et espaces de détente en pleine nature
oLa Vanne qui traverse la propriété, ajoutant charme et authenticité

Accès Paris par l'A5 ou en train à 1h10 de Paris-Bercy.
Pour tout renseignement complémentaire et afin d'organiser une présentation privée de cette demeure d'exception, je vous invite à me contacter directement.

Vidéo à disposition

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31950325)