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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Sens au prix de 191 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999422 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - David Landry vous propose : SENS - MAISON T5 - 110 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 760 m² - PARKING + GARAGE INDEPENDANT.

Une maison de 1932, ça ne se raconte pas, ça se visite.

Celle-ci a de l'allure : 110 m² habitables posés sur un terrain de 760 m², en plein Sens. Deux niveaux, cinq pièces, quatre chambres. Et surtout, une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, celle où tout le monde finit par se retrouver, le samedi midi comme les soirs de semaine.

Au rez-de-chaussée : cette grande pièce à vivre, une salle d'eau et un WC séparé. Pratique, tout de suite ainsi qu'une chambre.

À l'étage, trois chambres desservies par un palier. Une grande, deux belles, une plus compacte qui fera un bureau, une chambre d'amis ou la pièce des Lego, c'est vous qui voyez.

Côté confort, elle est déjà bien équipée : chauffage par aérothermie, climatisation réversible pour les étés qui tapent, fibre optique, tout-à-l'égout. Un parking et un box en prime -- à Sens, ça compte.

Et puis il y a ce terrain de 760 m². Assez vaste pour envisager d'en détacher une partie en terrain à bâtir, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires. À étudier en mairie, mais la surface est là.

Il y a des travaux à prévoir, on ne va pas vous le cacher. C'est aussi ce qui fait son prix et son intérêt : vous n'héritez pas des choix de quelqu'un d'autre. Les murs sont sains, les volumes sont là, le terrain est généreux. Le reste vous appartient.

Si vous cherchez une maison à faire plutôt qu'une maison déjà finie, appelez-moi. On la visite ensemble et vous verrez tout de suite si c'est la bonne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855931)

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 760 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sens
Année de construction : 1932

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    191 000 €
    Maison traditionnelle 110m2 à Sens
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    Maison traditionnelle 110m2 Sens

    vente
    191 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sens (89100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 760 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 191 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1932.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.