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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Nicolas-de-Redon au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982062 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D France - Thibault Guiho vous présente en EXCLUSIVITÉ :

Située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison bénéficiant d'un DPE B.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en chambre ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 900 m², d'une terrasse et d'un garage d'environ 45 m². Une cave complète également l'ensemble.

La maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur ainsi que d'un ballon thermodynamique, de véritables atouts pour votre confort et la maîtrise de vos consommations énergétiques.

Les atouts du bien :

- DPE B
- Pompe à chaleur, ballon thermodynamique
- Assainissement tout-à-l'égout
- Terrain clos d'environ 900 m²
- Garage d'environ 45 m²
- Environnement calme et recherché
- Proximité des écoles et des commerces

Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un bien économe en énergie, dans un cadre agréable.

N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33699582)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nicolas-de-Redon
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 500 €
    Maison 108m2 à Saint-Nicolas-de-Redon
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    Maison 108m2 Saint-Nicolas-de-Redon

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nicolas-de-Redon (44460).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.