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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Brienon-sur-Armançon au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996690 · Mis à jour le 21/08/2026
Pavillon
7 pièce(s)
156m2

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Pavillon parfaitement soigné avec sous-sol aménagé.

Située à Brienon-sur-Armançon, dans un secteur pavillonnaire apprécié pour sa tranquillité, cette maison est idéal pour une famille.

Vous accéderez à votre propriété par un portillon et un portail motorisé, proposant plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage fermé, implantée sur un terrain clos et arboré.

L'espace de vie principal accessible par un escalier intérieur et extérieur vous séduira par ses volumes et sa luminosité : vous y trouverez :
- une entrée avec placard intégré
- une cuisine entièrement équipée
- une vaste pièce de vie salon / salle à manger avec balcon et poêle à granulés (2021)
- 3 chambres avec rangements
- une salle de bain
- un WC séparé

Le sous-sol est entièrement aménagé, et représente un vrai plus : parfait pour recevoir, loger un proche ou créer un espace privé.

Accessible par une entrée indépendante à l'arrière de la maison, il propose :
- une entrée
- un salon ouvert sur la salle à manger avec baie vitrée
- une cuisine
- une chambre
- une salle d'eau avec WC

Les atouts qui font la différence :

Maison très bien entretenue, intérieur comme extérieur
Volumes agréables et luminosité
DPE qualitatif grâce à l'isolation satisfaisante des murs et des combles, une PAC air / air, une climatisation, un poêle à granulés récent (2021) et des fenêtres en PVC doubles vitrages sur l'ensemble de la maison.
Puits fonctionnel.

Jardin intime et entretenu !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699634)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 586 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brienon-sur-Armançon
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Pavillon 156m2 à Brienon-sur-Armançon
    En vente
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    Pavillon 156m2 Brienon-sur-Armançon

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brienon-sur-Armançon (89210).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 586 m².
    Ce bien compte 7 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.