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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Brienon-sur-Armançon au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975405 · Mis à jour le 21/08/2026
Pavillon
7 pièce(s)
159m2

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Ce pavillon parfaitement entretenu, offre des volumes généreux et une belle fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fermée, aménagée et équipée, un salon ouvert sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, deux chambres aménagées, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie également d'un jardin entièrement clos, verdoyant, sans vis à vis et agrémenté d'un bassin.

Les + :

- Pavillon parfaitement entretenu.
- Sous-sol total très fonctionnel comprenant un stationnement pour 3 véhicules, un espace chaufferie / buanderie, un atelier, une pièce de stockage et une cave.
- Chaudière gaz installée en 2018.
- Combles isolés
- Grande terrasse avec barbecue et accès direct aux pièces de vie, idéale pour recevoir.
- Agréable Jardin entièrement clos.
- Beaux volumes, 4 chambres et un bureau.
- Aucun travaux structurels à prévoir.

Visitons !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673069)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 658 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brienon-sur-Armançon
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3580.00€ et 4910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    190 000 €
    Pavillon 159m2 à Brienon-sur-Armançon
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    Pavillon 159m2 Brienon-sur-Armançon

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brienon-sur-Armançon (89210).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 658 m².
    Ce bien compte 7 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 580 € et 4 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.