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CSF propose cette demeure de 10 pièces à Saint-Maurice au prix de 2 795 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996962 · Mis à jour le 28/08/2026
Demeure
10 pièce(s)
6 chambre(s)
260m2

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Demeure d'exception aux portes de Paris - Un Art de Vivre Unique

Demeure signée par l'architecte Guyon (1895) avec jardin, terrasse et annexe indépendante.

Implantée au sein d'un magnifique jardin arboré et ensoleillé d'environ 600 m², cette propriété rare offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Entièrement rénovée en 2026, elle déploie ses volumes sur 4 niveaux et offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Les espaces de réception, élégants et ouverts sur le jardin, créent une parfaite continuité entre intérieur et l'extérieur.

Au rez-de-chaussée :

-Une entrée,
-Un bureau,
-Un double séjour,
-Une cuisine,
-Une véranda,
-Une entrée basse + WC

Au premier étage :

-Dégagements,
-3 chambres,
-Dressing,
-Salle de bains,
-WC

Au deuxième étage :

-Dégagements,
-3 chambres,
-salle de bains

Le sous-sol :

-3 pièces aménagés,
-Salle d'eau

En supplément, une dépendance de 40 m², idéal pour un bureau, activité professionnelle, logement indépendant ou espace d'accueil pour la famille et les invités.

Le véritable atout, un DPE A - exceptionnel pour une demeure ancienne de caractère.

À seulement 2 km de Paris et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, la maison offre un environnement rare, propice à la détente et aux activités de plein air, tout en conservant une excellente connexion avec la capitale.

À quelques minutes à pied, vous trouverez :
-Le métro ligne 8 (Charenton-Écoles / École Vétérinaire), à environ 900 m
- Des commerces de proximité
-Des établissements scolaires de qualité
-Des infrastructures sportives et culturelles

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33699657)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice
Année de construction : 1895

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    2 795 000 €
    Demeure 260m2 à Saint-Maurice
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    Demeure 260m2 Saint-Maurice

    vente
    2 795 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maurice (94410).
    Cette demeure offre une surface habitable de 260 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 2 795 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 209 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1895.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.