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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Urrugne au prix de 1 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997070 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Iad France - Antoine Sanz vous propose : Maison d'architecte contemporaine

Au cOEur d'un environnement préservé dans le village d'Urrugne proche de Saint Jean de Luz, cette maison d'architecte aux lignes épurées offre un cadre de vie haut de gamme alliant élégance contemporaine, confort absolu et volumes généreux.

Le rez-de-chaussée : un espace de vie baigné de lumière
- Un vaste séjour / salle à manger aux ouvertures généreuses sur la terrasse pensé pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un cellier-buanderie attenant très fonctionnel.
- Espace nuit & travail : Une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative, un espace bureau dédié idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage :
- Une grande suite parentale.
- Deux autres chambres lumineuses avec rangements.
- Une salle de bain familiale et WC séparé.

Les extérieurs & prestations annexes :
- Espace détente : Un spectaculaire couloir de nage à débordement de 15 x 3 m, chauffé, parfait pour les amateurs de natation et les moments de relaxation face à la Rhune.
- Le jardin arboré ajoute une note bucolique à ce bien.
- Garage

Une réalisation rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33699671)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Urrugne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 390 000 €
    Maison d'architecte 180m2 à Urrugne
    En vente
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    Maison d'architecte 180m2 Urrugne

    vente
    1 390 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Urrugne (64122).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 104 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 890 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.