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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Nantes au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979647 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes Canclaux -- Maison de charme de 1950, écrin de verdure sur la Chézine

Dans un cadre de vie agréable et recherché, à deux pas du centre-ville, découvrez cette charmante maison nantaise très lumineuse, de 1950, au charme de l'ancien et aux beaux volumes, répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 460 m².
Le rez-de-chaussée dessert une entrée, trois chambres dont deux sur jardin, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux WC séparés avec lave-mains.
À l'étage, une grande pièce de vie de (séjour et salle à manger) de 46 m² traversante et lumineuse s'ouvre sur la terrasse de 24 m² sans vis à vis, idéale pour recevoir. Elle s'accompagne d'une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace de réception. Egalement, une chambre complète cet espace de vie tandis qu'une salle de bain et un WC indépendants assurent un confort au quotidien.
La visite se poursuit au rez-de-jardin, avec une chambre et lave mains, bénéficiant d'un accès direct au jardin bordé par la Chézine en contrebas. Une cave-buanderie avec accès sur le jardin et une chaufferie complètent utilement la distribution intérieure.
Côté extérieur, une vaste terrasse et un jardin, espaces précieux pour profiter des beaux jours. En annexe, un garage avec mezzanine avec un espace de rangement supplémentaire.
Beaux volumes, poêle à bois, parquets chêne d'origine et situation privilégiée pour cette maison familiale avec cachet rénovée en 2008 par un architecte.
Contactez Valérie RENARD pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700231)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3160.00€ et 4310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    749 000 €
    Maison de ville 180m2 à Nantes
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    Maison de ville 180m2 Nantes

    vente
    749 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 160 € et 4 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.