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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Nantes au prix de 678 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228527 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
229m2

NANTES DOULON- PARC DU GRAND BLOTTEREAU - MAISON 154M2+ MAISON 75M2 - TERRAIN 780M2

Delphine GUIST'HAU agence Efficity vous propose en exclusivité cette propriété comprenant 2 maisons indépendantes sur une même parcelle à 5mn à pied du Parc du Grand Blottereau et du Tramway ligne 1.

Une 1ère habitation en construction bois datant de 2009 de 154m2 vous offre au Rez de chaussé:

_ Une belle de vie de 53m2 avec poêle à bois et accès direct sur le jardin clos et sans vis à vis. Belle exposition Sud-Est.

_ Une grande cuisine aménagée, équipée et semi-ouverte sur la pièce de vie avec une verrière. Arrière- cuisine, WC indépendant et hall d'entrée avec placard.

- Chauffage au sol électrique. Grand garage double avec borne de rechargement pour véhicule.

A L'ETAGE:

_ Pallier desservant 5 chambres sur parquet bois dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

_ Salle de bain avec baignoire. WC

A L'EXTERIEUR

- CARPORT, terrasse en bois et en fond de parcelle une 2ième habitation de 75m2 avec garage.

Edifiée dans les années 50 cette maison pleine de charme se compose de 2 chambres, 1 salon séjour sur cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 véranda et 2 celliers.

Opportunités pour professions indépendantes, locatifs ou bien habitation d'appoint pour l'accueil de la famille ou d'amis en toute indépendance. Cette maison nécessite quelques travaux même si habitable de suite.

_Ce bel ensemble atypique se trouve dans une rue calme sans circulation.

_Les commerces du Vieux- Doulon se situent à 10mn à pied et les bus ligne 87 et 12 à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 650 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 229 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 780 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    678 000 €
    Maison de ville 229m2 à Nantes
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    Maison de ville 229m2 Nantes

    vente
    678 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 229 m², sur un terrain de 780 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 678 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.31 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 650 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.