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CSF propose cette propriété de 7 pièces à Villemer au prix de 1 399 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.721023 · Mis à jour le 21/08/2026
Propriété
7 pièce(s)
4 chambre(s)
205m2
Iad France - Solange Fornarelli vous propose : PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE CLÉ EN MAIN - ACTIVITÉ IMMÉDIATE - FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ
À Villemer, à proximité des grands axes et à moins d'1h de Paris, cette propriété équestre complète s'adresse à un profil précis :
professionnel du cheval, porteur de projet ou investisseur souhaitant exploiter immédiatement un outil de travail opérationnel.
Ici, tout est déjà en place.
Vous n'achetez pas un bien à aménager, vous reprenez une structure prête à fonctionner.
UN OUTIL DE TRAVAIL RARE SUR LE MARCHÉ
La propriété développe une infrastructure équestre complète permettant une activité immédiate :
23 boxes fonctionnels
Carrière adaptée au travail quotidien
Espaces de stockage (foin, matériel)
Organisation fluide pour gestion de pension ou activité professionnelle
L'ensemble est structuré pour accueillir chevaux et cavaliers dans de bonnes conditions, avec une logique d'exploitation déjà en place.
UN POTENTIEL ÉCONOMIQUE CONCRET
Ce bien permet plusieurs orientations :
Pension de chevaux
Écurie de propriétaires
Activité d'enseignement
Valorisation / élevage
Projet mixte avec revenus locatifs
La configuration du site permet d'envisager une rentabilité rapide, avec un outil déjà dimensionné.
UNE MAISON PRINCIPALE CONFORTABLE
La maison d'habitation d'environ 205 m² offre :
De beaux volumes de vie
4 chambres
2 salles de bain
Une configuration familiale ou professionnelle
Elle permet de vivre sur place tout en exploitant l'activité, avec une séparation fonctionnelle entre les espaces.
UN ENVIRONNEMENT ADAPTÉ À L'ACTIVITÉ :
Le cadre offre :
Calme et accessibilité
Espaces adaptés aux chevaux
Cohérence entre habitation et exploitation
POURQUOI CE BIEN EST DIFFÉRENT :
Ce type de propriété est recherché pour une raison simple :
il permet de démarrer sans délai ni travaux lourds.
Vous gagnez :
du temps
de la visibilité
une mise en activité rapide
Ce bien s'adresse à un acquéreur capable de se projeter dans une logique d'exploitation.
Pour ce profil, il représente une opportunité concrète d'installation ou de développement.
Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700429)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 53636 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villemer
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2320.00€ et 3190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 205m2 Villemer
vente
1 399 900 €*
Publiée le 20/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villemer (77250).
Cette propriété offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 53636 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 1 399 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 104 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 190 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.