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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Château-la-Vallière au prix de 134 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997649 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Charmante maison de ville avec vue imprenable sur le lac - Château-la-Vallière
Située au cOEur de Château-la-Vallière, à seulement 40 min de Tours, 1 h du Mans, 15 min du Lude et 20 min de Château-du-Loir, cette jolie maison de ville offre un cadre de vie rare : le calme, l'authenticité et une vue dégagée sur le lac, véritable invitation à la détente.

Un intérieur chaleureux et plein de caractère
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une pièce de vie de 27 m², lumineuse, avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert pouvant être agrémentée d'un poêle à bois ou à granulés, créant une atmosphère douce et conviviale

Un coin cuisine aménagé récent très fonctionnel

Une chambre de 11 m² avec placard et vue directe sur le lac, un véritable tableau naturel

Une salle d'eau récente

Un WC indépendant

Étage : espace nuit et coin bureau
À l'étage :

Un palier pouvant servir de bureau, idéal pour télétravail ou coin lecture

Une chambre de plus de 14 m² au sol, cosy et mansardée

Dépendances & terrain : un vrai plus
La propriété dispose également de :

Un appentis
Une cave
Une chaufferie
Un garage

Le tout sur un terrain clos de 964 m², avec accès direct au lac, parfait pour profiter de la nature, se ressourcer ou imaginer de beaux aménagements extérieurs.

Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature
Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de vie au calme, dans un environnement privilégié où chaque fenêtre offre une vue apaisante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33700468)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 964 m2
Informations sur le lot
Localisation : Château-la-Vallière
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    134 900 €
    Maison de village 69m2 à Château-la-Vallière
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    Maison de village 69m2 Château-la-Vallière

    vente
    134 900 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Château-la-Vallière (37330).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 69 m², sur un terrain de 964 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 134 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.