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CSF propose cette maison de 7 pièces à Château-la-Vallière au prix de 125 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935732 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Amoureux du patrimoine et des volumes : Réinventez cette demeure de caractère !
Un potentiel de 136 m² à Château-la-Vallière (37330) - Centre-bourg à pied

Située dans une petite commune dynamique avec toutes les commodités, découvrez cette bâtisse de 1800 offrant un cachet authentique (pierre, carreaux ciment anciens, planchers bois) et des volumes rares pour un projet de rénovation totale.

Des volumes généreux et modulables (7 pièces) :
- Rez-de-chaussée (68 m²) : Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau.

- Étage (67 m²) : Un palier menant à 4 belles chambres (de 12 m² à 15 m²) et une salle de bain.

- Combles : Un grand grenier aménageable pour augmenter encore la surface habitable.

Un extérieur privilégié et sans vis-à-vis de 721 m² est un véritable atout en centre-ville :

- Une terrasse de 20 m² et une cour bitumée avec portail électrique (4m).

Un potentiel exceptionnel de dépendances (130 m² annexes) Idéal pour artisan, collectionneur ou stockage.

Toiture en bon état, raccordée à la Fibre, exposition Sud-Ouest.
Travaux de rénovation globale à prévoir (isolation, électricité, menuiseries, changement du chauffage fuel).

Une opportunité unique de restaurer un patrimoine historique et de créer une maison sur-mesure.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363710)

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* 118 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 721 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Château-la-Vallière
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    421
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    134
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7190.00€ et 9770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    125 000 €
    Maison 136m2 à Château-la-Vallière
    En vente
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    Maison 136m2 Château-la-Vallière

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Château-la-Vallière (37330).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 721 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 118 500 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 190 € et 9 770 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.