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CSF propose cette maison de loisirs de 3 pièces à Semussac au prix de 159 111 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224580 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison de loisirs
3 pièce(s)
2 chambre(s)
35m2

CHARENTE MARITIME - CÔTE ATLANTIQUE - PAYS ROYANNAIS - ROYAN / LA PALMYRE-RESIDENCE SECONDAIRE - 17120 SEMUSSAC -

CHALET 35M2 - 2 CHAMBRES - TERRASSE -

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce CHALET dans un PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS de 26 parcelles, situé à seulement 5km de la grande plage de SAINT GEORGES DE DIDONNE.
Votre chalet d'une superficie de 35m2 comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée d'électroménager de grande marque, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse.
Construit avec des huisseries en aluminium, du double vitrage et des volets à lamelles orientables ou électriques, ce chalet assure un confort optimal été comme hiver.
Vous disposerez de 2 places de stationnement intérieur, offrant ainsi un confort supplémentaire
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Alexia Baugé
téléphone au 06 47 06 02 82
Email: abauge@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 210 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Semussac
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 111 €
    Maison de loisirs 35m2 à Semussac
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    Maison de loisirs 35m2 Semussac

    vente
    159 111 €*
    Publiée le 19/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Semussac (17120).
    Cette maison de loisirs offre une surface habitable de 35 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 111 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 933 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.