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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Trois-Palis au prix de 339 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.169009 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

** EXCLUSIVITE - 16730 - TROIS PALIS - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 168 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET CARPORT **

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante demeure située à Trois-Palis, proche des commodités de la commune.

Cette maison spacieuse de 168.0 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose ainsi :

Une entrée sur une cuisine équipée et aménagée d'environ 50 m², un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec piscine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier/buanderie.

Suite parentale d'environ 25 m² comprenant un dressing, un coin salle de bains avec baignoire, lave-mains et WC. La suite donne également sur la terrasse.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une magnifique terrasse en travertin. une piscine enterrée, un jardin arboré et un carport attenant à la maison.

Informations complémentaires :

DPE en B
Toiture remaniée en 2021
Combles isolées en 2021
Huisseries et porte d'entrée 2017 Double Vitrage Aluminium
Chaudière gaz à condensation de 2014 et Pompe à chaleur air/air de 2022
Piscine 4x8 construite en 2021
Local Piscine
Vide sanitaire sur l'ensemble de la maison
Taxe Foncière 934€

Située dans une commune calme et tranquille à seulement 10 kilomètres de la gare d'Angoulême, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception.

Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail scherif@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.22 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1107 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trois-Palis
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    339 900 €
    Maison 168m2 à Trois-Palis
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    Maison 168m2 Trois-Palis

    vente
    339 900 €*
    Publiée le 19/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trois-Palis (16730).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 1107 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 339 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.22 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 320 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.