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CSF propose cette maison de 6 pièces à Vouneuil-sur-Vienne au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224523 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

86210 VOUNEUIL-SUR-VIENNE – A 10 MINUTES DE CHÂTELLERAULT – PAVILLON EN OSSATURE BOIS DE 2011 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 145 M² – EXTENSION EN 2013 – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSEE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 56 M² – NOMBREUSES PRESTATIONS – TERRASSE AVEC PISCINE – DOUBLE GARAGE – PISCINE – TERRAIN DE 1 369 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 10 minutes de Chatellerault, sur la commune de Vouneuil-sur-Vienne, cette maison en ossature bois construite en 2011 et avec une extension en 2013. Cette maison d'une surface habitable de 145 m² comprend 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 56 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur une terrasse avec piscine et un double garage. Le terrain fait 1 369 m².

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour (46 m²) en deux parties avec l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une cuisine (10 m²) aménagée et équipée.
- Des WC indépendants.
- Un cellier (4,5m²).
- Une première chambre (12,39 m²) aménagée en suite parentale avec une salle d'eau.
- Un double garage (45 m²) avec une partie atelier.

A l'étage :
- Un palier (17 m²).
- Une seconde chambre (10,64 m²).
- Une troisième chambre (10,64 m²).
- Un bureau (7,15 m²).
- Une quatrième chambre (11,75 m²).
- Une salle d'eau (7,15 m²) comprenant douche, double vasque, sèche-serviette.
- Des WC indépendants.

Concernant l'extérieur :
- Une terrasse avec une pergola .
- Une piscine béton.

Informations complémentaires :
- Chauffage par le poêle à bois.
- Radiateurs électriques en complément.
- Eau chaude avec ballon d'eau électrique.
- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
- VMC.
- Adoucisseur.
- Fibre optique.
- Porte de garage motorisée.
- Assainissement individuel de type micro-station.


Cadre calme et agréable, idéalement situé à Vouneuil-Sur-Vienne. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1369 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vouneuil-sur-Vienne
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    262 000 €
    Maison 145m2 à Vouneuil-sur-Vienne
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    Maison 145m2 Vouneuil-sur-Vienne

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vouneuil-sur-Vienne (86210).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 1369 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.