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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Hippolyte au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.871110 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : SAINT-HIPPOLYTE - VILLA 4 FACES - PLAIN-PIED - 165 m² - PISCINE - SANS VIS-À-VIS

À Saint-Hippolyte, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette superbe villa 4 faces entièrement de plain-pied, offrant 165 m² habitables sur une belle parcelle de 829 m², avec piscine et sans vis-à-vis.

Construite en L, cette maison offre une configuration particulièrement agréable, tournée vers ses extérieurs et sa piscine.

DES VOLUMES GÉNÉREUX

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 71 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon et salle à manger.

La cuisine de 18 m², semi-ouverte grâce à une élégante verrière, est équipée notamment d'un piano de cuisson à induction. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.

4 CHAMBRES - 4 SALLES D'EAU

La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, une configuration idéale pour une famille, recevoir ses proches ou préserver l'intimité de chacun.

trois des chambres bénéficient d'une vue directe sur la piscine * , apportant à la maison une véritable ambiance de vacances.

UN EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS

La villa s'organise autour d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis, parfaitement adapté à la vie méditerranéenne.

Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine au chlore réalisée en 2021, mesurant, 6,50 × 3,50 m avec une profondeur de 1,50 m.

Un forage permet également de faciliter l'entretien du jardin.

LES ATOUTS DE LA VILLA

o 165 m² habitables
o Villa 4 faces
o Entièrement de plain-pied
o Parcelle de 829 m²
o Sans vis-à-vis
o Architecture en L tournée vers la piscine
o Pièce de vie de 71 m²
o Cuisine de 18 m² + arrière-cuisine
o 4 chambres avec chacune sa salle d'eau
o 3 chambres avec vue sur la piscine
o Piscine construite en 2021
o Terrasse couverte
o Climatisation gainable dans toute la maison
o Volets roulants électriques
o Double vitrage
o Forage
o Garage de stockage de 12 m²

La maison principale a été construite en 2010. Une extension a été réalisée en 2020 avec permis de construire, permettant d'offrir aujourd'hui ces beaux volumes parfaitement intégrés à l'habitation.

Une villa rare par sa configuration : 4 faces, 165 m² de plain-pied, 4 chambres avec 4 salles d'eau, de grands volumes et un extérieur avec piscine sans vis-à-vis, le tout dans un secteur recherché de Saint-Hippolyte.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098149)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 829 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hippolyte
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    429 000 €
    Maison traditionnelle 165m2 à Saint-Hippolyte
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    Maison traditionnelle 165m2 Saint-Hippolyte

    vente
    429 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hippolyte (66510).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 829 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.