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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Morangis au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948150 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Sonia METAIS vous propose : DPE C- QUARTIER RESIDENTIEL - 5 STATIONNEMENTS- GARAGE - PISCINE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Belle maison familiale de 170 m² utiles et 116 m² habitables, sur une parcelle de 400 m² environ. Elle est édifiée sur 3 niveaux : un sous sol total en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine à l'arrière de la maison, et de deux étages supplémentaires.

Les pièces de vie se trouvent au 1er étage qui comprend un grand séjour avec son poêle à bois pour réchauffer les soirées hivernale, et sa salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. La cuisine permet d'accéder directement à une grande terrasse, exposée OUEST pour partager des moments de convivialité entre amis ou en famille. Sur ce niveau se trouvent également une pièce dressing de 9 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une grand salle de douche lumineuse et des WC séparés. Vie plain-pied possible sur ce niveau.

Dans l'espace nuit au 2ème étage se trouvent une pièce palière lumineuse pouvant accueillir un bureau, 3 chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort estival appréciable.

Au rez-de-jardin : une entrée accueillante, un grand garage avec ouverture motorisée, un coin buanderie, une pièce polyvalente, une douche et des WC séparés. Un logement indépendant pourrait être créé sur le rez-de-jardin pour un parent ou un jeune adulte, ou encore pour un revenu locatif.

L'extérieur n'est pas en reste, avec se belle piscine prête à vous accueillir lors de belles journées estivales. L'avant de la maison peut accueillir vos véhicules et / ou camions (idéal artisans, entrepreneurs, commerçants)

Les atouts :

+ Chauffage au gaz + poêle à bois
+ Maison Isolée par l'extérieur
+ Piscine de 8 mètres par 4
+ Double vitrage avec volets roulants électriques
+ Climatisation dans l'espace nuit
+ Aucun travaux à réaliser
+ un atelier couvert le long de la maison
+ Stationnement possible pour tous vos véhicules et / ou un camion devant la maison.

Contactez-moi pour vos questions et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458132)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Morangis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    460 000 €
    Maison traditionnelle 170m2 à Morangis
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    Maison traditionnelle 170m2 Morangis

    vente
    460 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Morangis (91420).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.