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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Avon au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1917744 · Mis à jour le 30/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2

Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : En exclusivité : Appartement atypique avec jardin et dépendances à Avon

Rare sur le secteur ! Proche de la gare de Fontainebleau-Avon accessible à pied (train direct pour PARIS GARE DE LYON en 42 minutes), découvrez un bien qui combine la praticité du centre-ville et le confort d'un extérieur privatif. Commerces, écoles et transports accessibles à pied !

Cet appartement atypique d'environ 91 m² se déploie sur plusieurs niveaux : une entrée, une cuisine, un double séjour lumineux, deux chambres, un WC, une salle d'eau ainsi que des combles aménageables. Vous profiterez également de deux caves, d'un jardin privatif et de deux dépendances, dont une en cours de rénovation complète qui donnera une superficie totale de 120 m² environ (appartement + dépendance aménagée).

Double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, charges très faibles (env. 50 € / mois seulement). Autant d'atouts qui rendent ce bien unique ! Avec son jardin et ses dépendances, il offre un potentiel rare, idéal pour une famille, un projet de vie, une profession libérale ou un investissement.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.6€ par mois (soit 571.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33564927)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avon
Année de construction : 1894
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 571 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    365 000 €
    Appartement 91m2 à Avon
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    Appartement 91m2 Avon

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avon (77210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 340 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 571 € par an, soit environ 48 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1894.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.