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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Avon au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983278 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
20m2

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : AVON - STUDIO 20 m² DANS UN ANCIEN MANOIR - GARAGE - GARE FONTAINEBLEAU-AVON À 5 MIN À PIED

* Investissement locatif - Studio vendu loué *

À Avon, dans un * ancien manoir au cadre idyllique * , découvrez ce studio de 20 m² offrant un charme rare pour ce type de bien.

L'appartement séduit par ses * éléments anciens * : moulures, grandes huisseries, belle hauteur sous plafond et * véritable parquet en bois * , qui lui confèrent beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse.

Grâce à sa * double exposition Sud et Est * , la pièce principale bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le logement comprend également une salle d'eau et des WC séparés.

Un * garage privatif * complète le bien.

Un emplacement recherché

La * gare de Fontainebleau-Avon se trouve à seulement 5 minutes à pied * , offrant un accès pratique à Fontainebleau et aux transports en direction de Paris.

Un bien déjà loué

Le studio est * actuellement loué 525 € par mois * , avec un * bail en cours jusqu'en avril 2027 * . Il représente ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place.

* Les atouts : *

* Studio de 20 m²
* Ancien manoir
* Moulures et parquet bois
* Belle hauteur sous plafond
* Grandes huisseries
* Double exposition Sud / Est
* Garage privatif
* Gare Fontainebleau-Avon à 5 min à pied
* Loué 525 € / mois
* Bail jusqu'en avril 2027

Un studio de caractère, idéalement situé à Avon, à proximité immédiate de * Fontainebleau et de sa gare * .

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677695)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Avon
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 652 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    105 000 €
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    Appartement 20m2 Avon

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avon (77210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 652 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.