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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Trélazé au prix de 339 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981508 · Mis à jour le 30/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Iad France - Karima Decorde vous propose : À VENDRE - Le charme de l'ancien dans un écrin de tranquillité à Trélazé

Au cOEur d'un quartier particulièrement recherché pour son calme, au sein d'une rue non passante, découvrez cette authentique maison de mineur pleine de caractère, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre.

Édifiée sur une parcelle d'environ 330 m², cette maison vous accueille par un chaleureux double salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace télétravail ou recevoir vos proches.

Côté prestations, le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz de ville alimenté par une chaudière récente, garantissant performance et sérénité.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin exposé sud-ouest, véritable espace de détente où profiter des beaux jours en toute intimité. Un atout supplémentaire : la possibilité de stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété.

Cette maison conjugue avec harmonie charme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682291)

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* 325 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 326 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Trélazé
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2287.00€ et 3095.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 000 €
    Maison de ville 123m2 à Trélazé
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    Maison de ville 123m2 Trélazé

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trélazé (49800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 326 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 325 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 287 € et 3 095 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.