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CSF propose cette maison de 6 pièces à Trélazé au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984443 · Mis à jour le 30/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

Iad France - Emilie Vinet vous propose : TRÉLAZÉ - SECTEUR VILLAGE SANTE - SAINT LEONARD

Découvrez cette maison de caractère qui allie cachet ancien et potentiel de rénovation, développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 148 m².
Elle se compose au RDC d'une entrée, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, un espace dressing, un WC séparé et une SDB. Au premier niveau : 3 chambres et une SDD avec WC. Le dernier étage dessert une 4ème chambre avec dressing. L'ensemble sur une parcelle close d'environ 420 m² avec ses dépendances : cellier, cave, atelier, garage et son jardin à l'abri des regards pour profiter du beau temps.
Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630633)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 427 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trélazé
Année de construction : 1856

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 148m2 à Trélazé
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    Maison 148m2 Trélazé

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trélazé (49800).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 427 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1856.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.