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2 jours

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Mazamet au prix de 86 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1972506 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Jérome Gourc vous propose : Charmante Maison de Village proche Mazamet dans un quartier calme avec son petit jardin

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant 3 belles chambres lumineuses donc une suite parentale, chacune offrant un espace intime pour se ressourcer. Vous trouverez également 1 salle d'eau et un WC séparé. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, donnant sur le jardin.

Le salon est le lieu idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité avec son insert pour les soirées d'hiver, on trouve également la buanderie qui vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour une organisation optimale. Les 2 WC sont un avantage supplémentaire pour le confort au quotidien ayant 1 au rez-de-chaussée et l'autre au 1er étage.

À l'extérieur, un petit jardin privé vous invite à profiter des beaux jours et à créer un coin de verdure à votre image. À l'abri des regards, ce jardin est un petit havre de paix où il fait bon se relaxer.

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'amour et d'investissement, elle deviendra un véritable cocon familial où il fait bon vivre, pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Mazamet. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie authentique et paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695397)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mazamet
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1698.00€ et 2298.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    86 000 €
    Maison de village 84m2 à Mazamet
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    Maison de village 84m2 Mazamet

    vente
    86 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mazamet (81200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 50 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 86 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 698 € et 2 298 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.