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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Mazamet au prix de 86 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970440 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
3 chambre(s)
157m2

Iad France - Jérome Gourc vous propose : MAZAMET- CENTRE VILLE - MAISON - T8 de 157 m² à Rénover.

Ce bien étant construite dans les années 1940, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Développée sur 3 niveaux, elle propose 157 m² habitables avec une distribution 8 pièces, adaptée pour accueillir une vie de famille bien organisée, ou plusieurs logements.

L'entrée dessert un séjour vaste de 27 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de la maison, une cuisine séparée et anémagée de 20 m².

Au premier le palier distribue 2 chambres avec salle d'eau avec WC et un bureau.

Au second étage nous retrouvons 1 cuisine séparée, 1 séjour, 1 chambre avec une salle d'eau et WC.

En sous-sol et au combles, des espaces offrent de bonnes possibilités de rangement ou d'aménagement selon les projets. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de lui redonner tout son cachet.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595721)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mazamet
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2809.00€ et 3801.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    86 500 €
    Maison de ville 157m2 à Mazamet
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    Maison de ville 157m2 Mazamet

    vente
    86 500 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mazamet (81200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 157 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 86 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 809 € et 3 801 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.